Le projet se situe au 75 chemin Bates, à la frontière de l’arrondissement d’Outremont, en bordure des voies de chemin de fer traversant la partie Nord-Est de Ville Mont-Royal. Le mode d’implantation retenu favorise la structuration du front bâti le long du Chemin Bates, assurant ainsi une intégration homogène et continue avec le tissu urbain environnant. L’architecture du projet se veut sobre et qualitative, tant par ses volumes que par ses matériaux. Des jeux de retraits et de contrastes viennent équilibrer les proportions du volume, en modulant les impressions de hauteurs et de longueur.