Le projet s’annonce comme un des premiers projets de densification du secteur. Le bâtiment, par sa hauteur et sa situation dans le quartier, assume son caractère fort et a pour vocation de devenir un carrefour très dynamique. À travers sa décomposition en volumétrie et en matérialité, ainsi que par l’animation du rez-dechaussée, le projet, en dépit de sa densité assumée, adopte une posture intégrée par le traitement particulier de ses 2 premiers étages, une manière de retrouver une échelle humaine dans un contexte de quartier central.

Défi : Densifier sans aller au maximum de la hauteur permise au règlement (à la demande de la Ville), en augmentant le taux d’implantation.